沭阳房价2019年趋势_2019年天津的房价趋势将会如何？大家有什么看法？+
时间:2019-10-30 来源:经济政策 点击：
天津房价从2015年低开始启动，到2017年4月份达到高点，基本上是除了京沪深一线城市之外，上涨比较早的城市之一。2017年4月份再出台严格的调控政策后，最近一年多，房价已经下跌了15%到20%左右。成交量更是大幅下跌。预计2019年房价会稳定，上下幅度不大。
一，天津是直辖市，国家中心城市，北方航运中心政策优越，天津还在快速发展时期，每年大量固定资产建设投资，大量产业项目落地，促进经济的快速增加，必然吸引大量外来人口进城，增加购房需求。
二，天津城镇化率还很低，随着地铁的建设，市内交通更便利，城市环境更好，综合实力强，会吸引更多农民和周围地市居民进城，这是社会发展的必然阶段，进而创造商品房需求。
三，天津的改善型住房需求庞大，天津城市里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑各地房价上涨。
四，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，天津目前房价只是阶段性调整，估计等年低房贷利率会有所下调，到时会刺激房价企稳回升。
这是2018年上半年天津房价情况。
（1）预计2019年只要政府房产政策不放松调控，房价还会横盘震荡，但是上下的幅度都不会太大，毕竟大家手里都没有钱了，天津本地工资也不算高，但是市区的房价并不低。远郊区房价很低，一万多的不少。
（2）除非房产政策大幅放开，不过也不会再暴涨了，毕竟很多人都有贷款，上百万，几百万的房贷，月供压力更大。再加上房产税这个利空政策随时可能出现。
（3）2016年，天津市新建商品房共成交211834套，同比2015年上涨71.82%；成交总面积为2332.09万㎡，同比2015年上涨71.97%；2016天津二手房交易量突破18万套：同比增幅50%！2016年全年新房二手房成交量接近40万套。
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即墨房价趋势2019
一，天津是直辖市，国家中心城市，北方航运中心政策优越，天津还在快速发展时期，每年大量固定资产建设投资，大量产业项目落地，促进经济的快速增加，必然吸引大量外来人口进城，增加购房需求。
二，天津城镇化率还很低，随着地铁的建设，市内交通更便利，城市环境更好，综合实力强，会吸引更多农民和周围地市居民进城，这是社会发展的必然阶段，进而创造商品房需求。
三，天津的改善型住房需求庞大，天津城市里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑各地房价上涨。
四，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，天津目前房价只是阶段性调整，估计等年低房贷利率会有所下调，到时会刺激房价企稳回升。
这是2018年上半年天津房价情况。
（1）预计2019年只要政府房产政策不放松调控，房价还会横盘震荡，但是上下的幅度都不会太大，毕竟大家手里都没有钱了，天津本地工资也不算高，但是市区的房价并不低。远郊区房价很低，一万多的不少。
（2）除非房产政策大幅放开，不过也不会再暴涨了，毕竟很多人都有贷款，上百万，几百万的房贷，月供压力更大。再加上房产税这个利空政策随时可能出现。
（3）2016年，天津市新建商品房共成交211834套，同比2015年上涨71.82%；成交总面积为2332.09万㎡，同比2015年上涨71.97%；2016天津二手房交易量突破18万套：同比增幅50%！2016年全年新房二手房成交量接近40万套。
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